Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut sahibi olmak isteyenler için yeni bir dönem başlatarak, belirli projelerde kura çekimi heyecanına son verdi. Artık bazı il ve ilçelerde tamamlanmış konutlar için doğrudan hak sahipliği esasıyla satışlar gerçekleştiriliyor. Bu yeni uygulama, bekleyenler için belirsizliği ortadan kaldırırken, ev sahibi olma sürecini hızlandırıyor.
Evet, TOKİ’de kura heyecanı bazı projeler için artık yok. Özellikle arz fazlası olan veya tamamlanma aşamasına gelmiş projelerde, vatandaşlar kura çekimi olmaksızın, belirtilen koşulları sağlamaları halinde doğrudan konut sahibi olabilecek. Bu adım, idarenin konut satış stratejilerinde önemli bir değişikliği temsil ediyor.
TOKİ’nin Yeni Satış Stratejisi: Doğrudan Hak Sahipliği
TOKİ, ülke genelinde inşa ettiği binlerce konutla dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmaya devam ediyor. Son dönemde tamamlanan veya talep dengesinin değiştiği bazı projelerde, geleneksel kura yönteminden vazgeçilerek “açık satış” veya “doğrudan satış” olarak adlandırılan yeni bir modele geçildi. Bu model, özellikle projelerin tamamlanmış olması ve belirli bir talep fazlasının bulunmaması durumlarında uygulanıyor. Böylece vatandaşlar, belirli bir peşinat ödeyerek ve uzun vadeli taksitlerle, kura çekimi stresi yaşamadan konut edinebiliyor.
Doğrudan Hak Sahipliği Sunulan İl ve İlçeler
Kura çekimi yapılmaksızın doğrudan konut satışına başlanan il ve ilçeler, vatandaşların yoğun ilgisiyle karşılaşıyor. İşte bu uygulamanın başlatıldığı bazı önemli yerleşim yerleri:
- Adıyaman: Kahta
- Afyonkarahisar: Şuhut
- Aksaray: Merkez
- Amasya: Merkez, Merzifon
- Ankara: Etimesgut, Mamak, Sincan
- Balıkesir: Manyas, Karesi
- Bilecik: Bozüyük
- Burdur: Merkez
- Çankırı: Merkez
- Çorum: Alaca, Sungurlu
- Denizli: Çivril, Honaz
- Diyarbakır: Kayapınar
- Düzce: Çilimli
- Elazığ: Merkez, Palu
- Erzincan: Merkez
- Eskişehir: İnönü
- Gümüşhane: Merkez
- Hakkari: Şemdinli
- Hatay: Altınözü, Yayladağı
- Isparta: Gelendost
- Kahramanmaraş: Pazarcık
- Karabük: Eskipazar, Merkez
- Karaman: Ayrancı, Merkez
- Kastamonu: Merkez
- Kırıkkale: Merkez
- Kırşehir: Akpınar
- Kilis: Elbeyli, Merkez
- Kocaeli: Gebze, İzmit, Kandıra
- Konya: Beyşehir, Ereğli, Kulu, Sarayönü, Tuzlukçu
- Kütahya: Pazarlar
- Malatya: Battalgazi, Pütürge, Yazıhan
- Manisa: Alaşehir, Salihli
- Mardin: Artuklu, Kızıltepe
- Mersin: Akdeniz, Anamur, Tarsus
- Muş: Hasköy, Merkez
- Nevşehir: Acıgöl, Derinkuyu
- Niğde: Merkez
- Ordu: Altınordu, Perşembe
- Osmaniye: Kadirli, Merkez
- Rize: Ardeşen
- Sakarya: Ferizli, Karasu, Kocaali
- Siirt: Eruh
- Sinop: Gerze, Saraydüzü
- Sivas: Akıncılar, Merkez
- Şanlıurfa: Bozova, Eyyübiye, Haliliye
- Şırnak: Silopi
- Tekirdağ: Hayrabolu, Kapaklı, Muratlı, Süleymanpaşa
- Tokat: Merkez
- Trabzon: Yomra
- Uşak: Eşme
- Van: Çaldıran, Muradiye
- Yozgat: Çekerek
- Zonguldak: Merkez
Başvuru Süreci ve Şartlar
Doğrudan satışa sunulan konutlar için başvuru süreci oldukça basittir. Vatandaşların öncelikle TOKİ’nin resmi web sitesinden veya yetkili satış ofislerinden güncel duyuruları takip etmeleri gerekmektedir. Başvurular genellikle “ilk gelen alır” esasına göre yapılmakta olup, belirli bir peşinat ödemesi (genellikle %10 veya %25) ve kalan tutarın uzun vadeli taksitlerle (96 aydan 180 aya kadar) ödenmesi şeklinde gerçekleşir. Konut fiyatları ve taksit miktarları, projenin lokasyonuna, büyüklüğüne ve özelliklerine göre değişiklik göstermektedir.
Bu konutlardan yararlanabilmek için genel olarak şu şartlar aranmaktadır:
- Türk vatandaşı olmak.
- Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması.
- Daha önce TOKİ’den konut almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak.
- Başvuru yapılan projenin bulunduğu ilçe/il sınırları içinde en az bir yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilçe/il nüfusuna kayıtlı olmak.
- 18 yaşını doldurmuş olmak (şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri hariç).
Bu yeni dönem, özellikle acil konut ihtiyacı olan veya kura çekiminin getirdiği belirsizlikten çekinen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunmaktadır. TOKİ, bu yöntemle tamamlanan projelerdeki konut stoğunu eritirken, vatandaşlara daha şeffaf ve hızlı bir ev sahibi olma imkanı sağlamaktadır.
TOKİ’de Kura Heyecanı Artık Yok!
Cevap: Hayır, TOKİ’de kura heyecanı tüm projeler için olmasa da, belirli il ve ilçelerde tamamlanmış ve arz fazlası olan projeler için artık sona erdi. Bu bölgelerde konutlar, kura çekimi yapılmaksızın, belirlenen başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlara doğrudan satış yöntemiyle sunulmaktadır.