Sahibinden.com’dan yapılan açıklamaya nazaran, konut satış müddetleri üç büyükşehirden İstanbul ve İzmir’de önemli oranda kısalırken, satılık konutların fiyatları da yükseliş trendini koruyor.
Ağustos ayında Türkiye genelinde ortalama konut satış mühleti geçen yıla nazaran 30 gün, geçen aya nazaran de 1 gün azalarak 37 güne indi. Başka taraftan ülke genelinde Eylül 2019’dan bu yana yükseliş trendinde olan ortalama konut satış fiyatları, ağustos ayında da bu trendi korudu. Ağustos ayında ortalama konut satış fiyatı geçtiğimiz aya nazaran yüzde 3,8, geçen yılın birebir periyoduna nazaran de yüzde 28 artış gösterdi.
Ağustos ayı emlak endeksi bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları bazında en çok kıymet kazanan birinci 5 ilçe sırasıyla yüzde 150 artışla Muğla Ula, yüzde 80 ile Antalya Döşemealtı, yüzde 66 ile Mardin Artuklu, yüzde 65 ile Muğla Fethiye, yüzde 64 ile Muğla Ortaca olarak kaydedildi.
Muğla başta olmak üzere kıyı ilçelerinde kaydedilen paha artışında gelişen altyapı kadar, pandemi şartlarının devam etmesi nedeniyle nüfusun ağır kentleşmeden uzaklaşıp, sakin hayat alanlarını tercih etmesi tesirli oldu.
İstanbul hala kıymetli
İstanbul’da ağustos ayında ortalama satılık konut fiyatları bir evvelki aya nazaran yüzde 3,3 arttı. İstanbul’da satılık konutların ortalama satış müddeti ise 37 gün olarak belirlendi. Ülke nüfusunun yaklaşık yüzde 20’sinin ikamet ettiği İstanbul’da, yıllık bazda yüzde 48 artışla en çok paha kazanan Başakşehir’i, yüzde 45 ile Adalar, yüzde 42 ile Beylikdüzü ve Kadıköy, yüzde 37 ile Sarıyer ilçeleri izledi.
Başşehir Ankara’da da satılık konut fiyatları ağustos ayında bir evvelki aya oranla yüzde 2,3 yükseldi. Satılık konutların ortalama satış müddeti ise 35 gün düzeyinde gerçekleşti. Ankara’nın tabiatla iç içe ilçelerinden Gölbaşı satılık konut fiyatlarında son 1 yılda yüzde 54’lük artışla en çok paha kazanan ilçe oldu. Ankara’nın ilçeleri ortasında yer alan Kahramankazan yüzde 42, Akyurt yüzde 37, Şereflikoçhisar ve Yenimahalle de yüzde 33 kıymet kazanan ilçeler olarak sıralandı.
İzmir’de Güzelbahçe yükselişte
Türkiye’nin en büyük projelerinden İstanbul-İzmir otoyolunun tamamlanmasıyla birlikte, kentler ortası ulaşımın daha da kolaylaştığı İzmir’de, ağustos ayında satılık konut fiyatları temmuz ayına nazaran yüzde 3,2 arttı. Satılık konutların ortalama satış mühleti ise 38 gün oldu. Geçen ayın da en çok paha kazanan ilçesi Güzelbahçe, ağustosta da satılık konut fiyatlarında geçen yıla nazaran yüzde 60’lık artışla listede yeniden en çok kıymet kazanan ilçe olarak yerini aldı. Güzelbahçe’yi takiben Çeşme yüzde 51, Urla yüzde 49, Menderes yüzde 48, Foça yüzde 47 bedel kazandı.
Konut satışlarındaki artış platforma da yansıdı
Koronavirüs salgınıyla birlikte hayli yavaşlayan, lakin olağanlaşma sürecinde, başta devlet bankalarının kredi teşvikleriyle haziran ayından itibaren süratle toparlanan konut satışları dinamizmini korudu. Hâlihazırda temmuz ayı istatistikleri açıklanan TÜİK bilgilerine nazaran, Türkiye’de temmuz ayında toplam konut satışları, haziran ayına nazaran yaklaşık yüzde 21 artarak 229 bin 357 adet olarak gerçekleşti. Konut satışlarının en yüksek olduğu 3 vilayetten İstanbul’da 39 bin 432, Ankara’da26 bin 885 ve İzmir’de 15 bin 614 adetlik satış sayılarına ulaşıldı.
Konut satışlarında devam eden bu artış, sahibinden.com’un aylık duyuru bilgilerine de yansıdı. Buna nazaran ağustos ayında Türkiye’nin en çok yeni “Satılık Konut” duyurusu girilen ilçeleri sırasıyla İstanbul Esenyurt, Ankara Keçiören, İstanbul Kadıköy, Antalya Kepez ve İstanbul Beylikdüzü oldu.
İzmir’de kiralar düşüyor
Ağustos ayı Emlak Endeksine nazaran, bir konutu ortalama kiraya verme müddeti, Türkiye geneli, İstanbul ve Ankara’da temmuz ayı ile tıpkı kıymette kalırken, İzmir’de düşüş gerçekleşti. Ortalama konut kira bedellerinde ise İstanbul temmuz ayı ile tıpkı bedelde kalırken, Türkiye geneli ve İzmir’de düşüş, Ankara’da ise artış kaydedildi.
Haber7
