Yeni konut arayışında olanlar kiralayacak ya da satın alacakları yapıların bilhassa zelzeleye güçlü olup olmadığını önemli bir biçimde sorgularken, meskenlerin bodrum katlarına dahi ayrıntılı incelemeye başladıkları belirtiliyor. Gayrimenkul uzmanları ise riskli ilçeler haritasında yer alan 7 ilçenin pek fazla tercih edilmediğinin altını çizerken, İstanbul’un merkezi olarak kabul edilen yerlerde sıfır dairede ortalama kiraların 3 bin TL’yi satılık fiyatlarının ise bir milyon TL’yi aştığını kaydediyor.
İzmir’de meydana gelen 6.6 büyüklüğündeki sarsıntı sonrası gözler uzun vakitten beri konuşulan büyük İstanbul sarsıntısına çevrildi.
Zelzele uzmanlarının da İzmir zelzelesi sonrası sıklıkla lisana getirdiği İstanbul’da beklenen mümkün sarsıntı koronavirüs nedeniyle yeni mesken arayışını erteleyen çok sayıda vatandaşı tekrar harekete geçirdi.
Yeni Şafak’tan Kenan Biter’in haberine nazaran İzmir zelzelesi sonrası hareketliğin başladığını kaydeden emlakçılar ise; deprem sonrası huzursuz olmuş vatandaşların kendilerine ulaşarak yeni üretim binalarda kiralık ya da satılık daire aradıklarına ait taleplerini iletmeye başladıklarını kaydetti.
İSTANBUL’DA HAREKETLİLİK BAŞLADI
İzmir zelzelesinin akabinde uzmanların bilhassa beklenen büyük sarsıntı için ikazda bulunduğu İstanbul’da çok sayıda vatandaş konutunu taşımak için sağlam yapı arayışına girdi. Konuyla ilgili konuşan İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizamettin Aşa, sarsıntı sonrası eski yapılarda oturan vatandaşlarda yeni konuta taşınmaya yönelik bir telaffuzun gelişmeye başladığını lisana getirerek, ”Bu süreç yeni değil aslında. Silivri açıklarında meydana gelen zelzeleyle bu tarafta adımlar atılmaya başlanmıştı. Lakin pandemi nedeniyle orta verilmişti. İzmir sarsıntısı sonrasında tekrar bu psikoloji hakim olmaya başladı ve emlak ofisleri hareketlendi” dedi.
MÜSTAKİL KONUTLAR TALEP GÖRÜYOR
Vatandaşların sarsıntıya sağlam az katlı sağlam tabanlı binalara yönelik arayışta olduğunun da altını çizen Aşa, İstanbul için açıklanan risk haritasında yer alan riskli ilçelerde yeni binalara taleplerin olduğunu, onun dışında ise İstanbul’un biraz daha dışında olan Kilyos, Zekeriyaköy, Reşadiye, Polenezköy ve Riva’deki bahçeli müstakil konutların olduğu bölgelerin hareketli olduğunu kaydetti.
Aşa, İstanbul’un merkezi denilen bölgelerinde yeni binalarda kiralık daire fiyatlarının 2+1 için 3 bin TL’yi, satılıkta ise 1 milyon TL’yi bulduğunu lisana getirdi.
YENİ KONUT ARAYANLAR ARTTI
İzmir zelzelesi sonrası son günlerde mesken arayanların arttığını belirten Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran dikkat edilen bahislerin başında binanın sarsıntı yönetmeliğine uygunluğunun geldiğini belirtirken, “Zemin etüd raporu, dış görünümdeki çatlaklar, daire ve binaya yapılan müdahaleler, kolon ve kirişlerde değişim incelenen öteki konular” dedi.
7 İLÇE ÇOK FAZLA TERCİH EDİLMİYOR
İstanbul’da Avcılar, Fatih, Zeytinburnu, Esenler, Küçükçekmece, Tuzla ve Beylikdüzü ilçelerinin yüksek riskli olduğu bilinen ilçeler olmasından kaynaklı çok fazla tercih edilmediğini de aktaran Kızıltaş, binanın toprak altında ne kadar çok kat varsa o kadar inançlı olduğunun bilinmesi üzerine konut alacakların artık meskenin içini gezdikten sonra bodrumu da görmek istediğini tabir ediyor.
5 İLE 10 YILI GEÇMESİN ŞARTI!
Kadıköy bölgesinde yüklü olarak faaliyet gösteren Gayrimenkul Danışmanı Engin Yaylı ise zelzele sonrasında yaşanan hareketliliği doğrularken, kendisinin de sabahın birinci saatlerinde yeni binada kiralık dairelere yönelik peş peşe çok sayıda telefon aldığını lisana getirirken, satılık tarafında da birebir arayışların kelam konusu olduğunu arayışta olanların ise taleplerini zelzele sonrasında revize ederek aradıkları konutların yaşının 5 ile 10 yılı geçmemesi noktasında yeni karar aldıklarını belirtti.
Yaylı, vatandaşların artık sarsıntıya yönelik kendilerini garantiye almak için bir evrak de talep etmeye başladığını vurguladı.
KİRALIK TARAFTA MESKEN YOK!
Ataşehir bölgesinde Gayrimenkul Danışmanlığı yapan Nezih Şenusta ise kendi bölgelerinde insanların çok süratli yer değiştirmesinden kaynaklı kiralık daire tarafında bilhassa düşünce olduğunu lisana getirirken, konut göstermeye giderken yolda tutulduğuna ait bilgi alarak geri dönmeye başladıklarını belirtti. Satılık tarafta zati fiyatların uçtuğunu da lisana getiren Şenusta, kiralık da ise 3 bin TL’ye kiraya verilemeyen meskenin şu anda 4200 TL’ye kiraya verildiğini belirtti.
MÜTEAHHİTİN GEÇMİŞİ MERAK EDİLİYOR
Beşiktaş’ta Gayrimenkul Danışmanlığı yapan Serkan Tufan, İzmir zelzelesi sonrası kendi bölgelerinde sarsıntıya sağlam olarak üretilen yeni binalarda yer alan kiralık ve satılık dairelere ilginin fazlalaştığına ve aramaların arttığına dikkat çekerken, arayan vatandaşların meskenlerde yapı kullanma müsaade evrakının yanı sıra müteahhittin de geçmişine ve yaptığı işlere yönelik bilhassa bilgi almak istediklerini lisana getirdi.
400 BİN RİSKLİ BİNA VAR
İstanbul’daki 600 bin binanın 400 bininin riskli olduğuna işaret eden İstanbul Kentsel Dönüşüm Derneği Lider Hakan Çatalkaya, İzmir zelzelesinde çöken ve hasar gören binaların akabinde vatandaşların kendi meskenlerinin güvenliğini tekrar sorgulamaya başladığını söyledi.
7 HUSUSTAN BİRİ VARSA BİNANIZA TEST YAPTIRIN
Vatandaşların oturdukları binalarla ilgili ön tespiti kendilerinin de yapabileceğini söz eden Çatalkaya, 7 ögeye bakılması gerektiğini belirtti. “Bu 7 husustan en az biri var ise yaşadığınız bina riskli olabilir; çabucak binanızın sarsıntı testini yaptırıp sarsıntı dayanıklılık raporlarınızı almanız gerekir” diyen Çatalkaya, kelam konusu unsurları şöyle sıraladı:
1. Bina 1999 yılında evvel yapıldıysa,
2. Bina projesiz ve ruhsatsız yapıldıysa,
3. İnşaatta hazır beton kullanılmadıysa,
4. Binadan daha evvel alınmış karot beton dayanımı C10 altındaysa,
5. Bina kolon ve kirişlerinde çatlaklıklar varsa,
6. Bodrum katta rutubet, kolon demirlerinde paslanma, betonda deniz kabukları yahut gibisi şeyler varsa ve
7. Bina dere yatağı, dolgudaysa.
Haber7
