İzmir’de yıkılan binaların enkazları kaldırıldı. Lakin binlerce vatandaş için kaygı dolu günler bitmedi. Meskeni hasar görenler ya da sarsıntı korkusu yaşayanlar yüksek katlı binalara girmekten çekiniyor. Havaların da soğumasıyla birlikte yeni bir tahlil arayan vatandaşlar prefabrik yapıları tercih ediyor. Yeri olanlar prefabrik yapılar için siparişi verirken, bazıları de uygun arsa arıyor.
TELEFON SUSMUYOR
İzmir Bornova’da prefabrik yapı üreten firmanın sahibi inşaat mühendisi Selen Aydemir son birkaç gündür telefonların susmadığını söyledi. Yeri olan vatandaşın birinci aklına gelen seçeneğin prefabrik yapılar olduğunu belirten Aydemir, “Firmamız ayda 4-6 konut yapardı, bu hafta ise 16 sipariş geldi. Meskenin imalatı dışında suramı da bize ilişkin ve daha çok Urla, Çeşme, Torbalı ve Foça’ya teslimat yapıyoruz. Sarsıntı ve yangın inançlı konutlarda 1+1 fiyatları 30 bin liradan başlıyor” dedi.
3 GÜNDE 3 KAT ARTIŞ
İzmir Menderes’te prefabrik yapı üreten firma sahibi Ahmet Demirel yaşanan zelzele kaygısından sonra meskeninde hasar olanların epey temkinli olduğunu ve bu nedenle prefabriklere talebin arttığını lisana getirdi. Metrekare fiyatlarının bin ila bin 500 lira ortasında değiştiğini belirten Demirel, “Arazi sorunu olan ya da maddi olarak zorlananlar 2-3 aile birleşip bu yolu seçiyor” dedi. İzmir Kemalpaşa’da prefabrik ve çelik yapı üreten firmada çalışan mimar Deniz Dokuyucu talebin son 3 günde 3 kat arttığını söyledi. Dokuyucu, “Arsası olan, köylerde ailelerine ilişkin yer olanların birinci aklına prefabrikler geldi. Süratli ve daha uygun maliyetli mesken isteyen prefabrik yapıyı isterken, daha uzun ömürlü isteyenler çelik yapıları seçiyor. 100 metrekare prefabrik bir mesken ortalama145 bin lirayken çelikte bu 235 bin liraya çıkıyor. Seferihisar, Urla, Foça’ya suram yapıyoruz” biçiminde konuştu.
BİRİNCİ SORU: İNANÇLI Mİ?
Menderes’te faaliyet gösteren firma sahibi Sinan Kilci arsa sahiplerinden ağır talep aldıklarını, vatandaşın birinci sorusunun ise ’Ne kadar güvenli’ olduğunu söyledi. Kilci, “Bir haftada 17 mesken yaptık. Bu olağanda 2-2.5 aylık iş. Hem prefabrik hem de hafif çelik tercih ediliyor. Geçmişte yaptığımız hafif çelik yapıları zelzele sonrası test ettirdik, hasar yok. Aklında soru işareti olanlara bu konutları gezdiriyoruz. Şuan Menderes, Seferihisar, Torbalı ve Kemalpaşa’dan talep fazla” dedi. Maliyet avantajı nedeniyle bir periyot hobi bahçelerine ağır talep olduğunu lakin bu yapılara yasak geldiğini hatırlatan Kilci, “Hobi bahçelerine konut yapanların hepsi artık o meskenlerde. Evet yasak ancak can korkusu bunu dinlemez” dedi.
MESKEN YAPACAK ARSA SORUYORLAR
İzmir Foça’da emlak danışmanlığı yapan Devran Gök Özerk ve Raziye Meriç sarsıntı sonrası arsa ve arazi talebinin arttığını söyledi. Pandemi periyodunda artan talepten sonra zelzelenin de kıymetli bir tesir yarattığını lisana getiren Özerk, “Son 3 günde talep yüzde 50 arttı. Kurumsal yatırımcılar olmadığı için küçük metrekareler isteniyor. Arayanlar ‘bana 500 metrekare ile 2 dönüm ortası bir yer gerek. İçine prefabrik koyarım sonra da mesken yaptırırım’ diyor” biçiminde konuştu. Özerk Foça’da yerlerin dönüm fiyatının 100 bin lira ile 250 bin lira, arsa dönüm fiyatlarının da 400 bin lira ile 900 bin lira ortasında değiştiğini söyledi.
İzmir Urla’da emlak danışmanlığı yapan Mehmet Hakan Çelik, sarsıntıdan sonra arsa taleplerinde artış yaşandığını, bunun önümüzdeki günlerde de devam edeceğini söyledi. Çelik, “Müstakil meskenlere ve hazır prefabriklere de talep çok. Fakat yük arsa ve yerde. Urla’da yerde metrekare fiyatı bin liradan başlarken merkeze uzak köylerde metrekaresi 300-400 liraya tarla satılıyor” diye konuştu.
PARASI OLAN VİLLA, OLMAYAN AZ KATLI İSTİYOR
İzmir Çiğli’de emlak ofisi sahibi Özgür Tol, yaşanan sarsıntıdan sonra kira fiyatlarının arttığını söyledi. “Ev sahipleri kiraya ortalama 500 lira artırım yaptı” diyen Tol, “Depremde konutu hasar görenler de yüksek binada yaşayanlar da yeni konut arıyor. Vatandaşın birinci tercihi müstakil konut. Ancak bu maddi imkanlara bağlı. İmkanları daha sonlu olan da inançlı apartman istiyor. Bizi arayanlar ‘en çok 4-5 kat olsun’ diyorlar. Bu periyotta artırım yapan konut sahipleriyle çalışmıyoruz ve depremzededen kurul almıyoruz. Fakat İzmir’de durumu fırsata çevirenler de var” tabirlerini kullandı.
Son günlerde arsa arayışının da arttığını belirten Tol, “Vatandaş prefabrik mesken ya da kendi yaptıracağı mesken için uygun arsa peşinde. Ofisimizi arayanlar hayli fazla. Aile ya da arkadaşlar ortak alıp yapmak da istiyor. Foça, Sasalı, Seyrek, Urla, Kemalpaşa, Kaynaklar tercih ediliyor. İzmir’de arsa fiyatları yüksek olduğu için hobi bahçeleri öne çıkıyor. Fakat burada kamunun getirdiği yasak tasa veriyor. Vatandaş sanki mesken yapsam yıkarlar mı diye korku duyuyor” biçiminde konuştu.
Haber7
