Etraf ve Şehircilik Bakanlığı; bir kamu bankası olan Emlak İştirak Bankası’nın kentsel dönüşüm için 3 ana finansman tahlili sunduğunu duyurdu. Kentsel dönüşümün daha inançlı ve süratli yapılmasını sağlayacak düzenlemeye nazaran; vatandaş ile müteahhit ortasındaki uzlaşıya bir kamu bankası olan Emlak İştirak da dahil ediliyor. Kentsel dönüşüm seferberliğine değerli katkı verecek düzenlemenin ayrıntılarını Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum açıkladı.
VERİLEN TAKVİYELER NELER
9 yıldır devam eden kentsel dönüşümü kolaylaştırıcı birçok düzenlemeyi de hayata geçirdiklerini belirten Kurum, “Kentsel Dönüşümü hızlandıracak son düzenlemelerle; yapı kayıt dokümanı alınan yapıların güçlendirilmesinin önünü açtık. Konutlarını riskli yapı statüsünde dönüştüren vatandaşlarımız için, mevcut yapılarının 1,5 katına kadar yapacakları inşaat taahhüt işlerinde KDV oranını %18’den %1’e indirdik. Binasını dönüştürecek hak sahibi her bir vatandaşımızın bankalardan kullanacağı krediyi 125 bin TL’den 200 bin TL’ye ve 5 daireye kadar toplam kredi fiyatını 625 bin TL’den 1 milyon TL’ye yükselttik. Bina güçlendirme kredisini de 50 bin TL’den 80 bin TL’ye çıkardık” bilgisini verdi.
EMLAK İŞTİRAK DEVREYE GERİYOR
Kentsel dönüşüm ve finansmanı konusunda piyasalara itimat veren bir adım daha attıklarını açıklayan Murat Kurum, Türkiye Emlak İştirak Bankası’nın da sürece dahil olmasının kıymetli bir soluk olduğunu belirtti. Kurum, “Emlak İştirak Bankamızla kentsel dönüşüme yeni bir basamak daha ekliyoruz. Bu kapsamda Emlak İştirak Bankamız ile tüm tarafları kapsayan kentsel dönüşüm için 3 ana finansman tahlili geliştirdik. ‘Güçlendirme’, ‘Yerinde Dönüşüm’ ve ‘Alansal Dönüşüm’ ana finansman modeline nazaran, birinci evvel; vatandaşlarımız ile müteahhit firma ortasında kontrat imzalanacak, güçlendirme yahut imal için ruhsat başvurusu yapılacak” dedi.
EMLAK İŞTİRAK GARANTÖR ROLÜNDE OLACAK
Emlak İştirak Bankası, geliştirdiği yeni finansman modelleriyle hem güçlendirmede hem yerinde dönüşümde hem de alansal dönüşümde vatandaşlar ile müteahhit firmalar ortasında imzalanacak kontratların içerisinde bir garantör rolü üstlenecek. Böylece; bir taraftan vatandaşlarımıza kentsel dönüşümde maliyetlerini azaltıcı finansman yardımları yapılırken öteki taraftan kentsel dönüşüm kredileri de denetimli kullandırılacağı için işin tamamlanması da garanti altına alınmış olacak. Vatandaşımız oturduğu binanın kentsel dönüşümü sürecini başından sonuna kadar itimat içerisinde, mağduriyet yaşamadan gerçekleştirebilecek.
KREDİ MALİYETİNİN ÜÇTE BİRİNİ DEVLET ÜSTLENİYOR
Daha evvel diğer bir banka aracılığıyla sağlanan kamu finansman dayanağı Emlak İştirak Bankası üzerinden de sunulacak. Vatandaşın kullanacağı güçlendirme ve konut kredileri için azami 120 ay vade ile 400 baz puanlık, işyerleri için ise azami 84 ay vade ile 300 baz puanlık kar hissesi takviyesi Emlak İştirak Bankamız aracılığıyla verilecek.
MÜTEAHHİT, BANKA İLE İŞ BİTİRME PROTOKÜLÜ İMZALAYACAK
Sonraki süreçte Emlak İştirak Bankası’nın da sürece dahil olacağını anlatan Kurum, şunları kaydetti: “Müteahhit ile inşaatın teknik bilgilerini ve vatandaş-müteahhit ortasında imzalanan mukaveleyi kıymetlendirecek ve uygun olan projeler için de Bankamız ile müteahhit ortasında iş bitirme protokolü imzalanacak. Vatandaşlarımızın Emlak İştirak Bankamızdan kullandığı finansmanlar, iş bitirme garantisi mutabakatı kapsamında, inşaatın ilerleme düzeyine nazaran müteahhit firmaya aktarılacak.”
DÖNÜŞÜMÜN TARAFLARI ORTASINDA İNANÇ ARTACAK
Sağladıkları yeni açılımı pahalandıran Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şunları kaydetti: “Yeni getirdiğimiz finansal tahlillerimizle; süreci hem vatandaş ve hem de müteahhit firma için tasarlıyor ve yönetiyoruz. Taraflar ortasındaki inancı arttırıyoruz. Standart bir yaklaşım getiriyoruz. Sorumlulukları alarak riskleri en aza indiriyoruz. Sunduğumuz bu finansman tahlilleri hem piyasayı canlandıracak, yeni yatırımcıların piyasaya girişini kolaylaştıracak hem de vatandaşlarımızın ve özel dalın hak ve menfaatlerini koruyacak.”
1,5 MİLYON KONUTUN DÖNÜŞÜMÜ TAMAMLANDI
Kentsel dönüşümün “Afetlere Hazır Türkiye” vizyonu doğrultusunda “Türkiye’nin Her Yerinde Kentsel Dönüşüm” hedefiyle 81 vilayet ve 922 ilçede devam ettiğini belirten Kurum, “Ülkemizde yaklaşık 6.7 milyon bağımsız kısım zelzeleye karşı dayanıksız durumda. Bunların da 1.5 milyonunun da acil olarak dönüşmesi gerekiyor. Bu hakikaten hareketle; yerinde, istekli ve süratli dönüşüm prensipleriyle devam ettiğimiz kentsel dönüşüm seferberliğinde, maksadımız her yıl 300 bin konutu dönüştürmek. 2012 yılında başladığımız kentsel dönüşüm seferberliğinde 1.5 milyon konutun dönüşümünü tamamladık, sağlıklı ve inançlı konutları vatandaşlarımıza teslim ettik.”
Haber7
