TÜFE’de geçtiğimiz 2 ayın oranı yüzde 14,55 olarak belirlendi. Yasal kira artış oranı da kira kontratının dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Mesken sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor. Bu orana bakıldığında konut sahipleri kiracılarına yalnızca bu oranda artırım yapabilecek.
Ancak TÜFE’ye nazaran olan artışı aşabilmek için mesken sahipleri çeşitli yollar deniyor. Kiralarda yaşanan artış hakkında bilgi veren (TÜGEM) Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Denizli Vilayet Lideri Volkan Yiğit, mesken sahiplerinin kiracısını çıkartarak, alması gereken paranın 2 katına tekrar kiraya verdiğine dikkat çekerek, kiracıları koruyan kanunların olduğunu vurguladı. Yiğit, “Pandemi devri inşaat bölümünü de derinden etkiledi. Olağanda yapılması gereken konut sayısının lakin yarısı yapılabildi. Ayrıyeten faizlerin yükselmesi hem konut arzını hem de konut satışlarını geriletti. Bunların yanı sıra normalleşmeyle evlilik döneminin açılması, taşınmaların başlaması üzere etkenler kira artışlarını tetikledi. Gayrimenkulde yaşanan bu durumu fırsat bilen kimi mesken sahipleri eski kiracılarını çıkarıp yerine tıpkı konutu iki katı fiyatına kiralamaya başladı” dedi.
Kiracıların üstlerinde düşen yasal yükümlülükleri yerine getirdiği surece mesken sahiplerinin kiracıları çıkaramayacağını lisana getiren Yiğit, kiracıların yasal haklarını incelemeleri gerektiği konusunda ikazda bulundu. Yiğit, “Taşınmaz satışında bile mevcut kira kontratı devam eder. Yeni kaide istenemez. Yeni kontrat gerekmez. Mevcut kiracılarda ise kira kontratı bir yıllık bile olsa kira kontratı otomatik olarak uzar. Haklı bir neden olmadıkça örneğin kira bedelleri o bölgede yükseldi diyerek kiracının tahliyesi talep edilemez” diye konuştu.
Kira artışlarının devam edeceğini ve bu duruma hazırlıklı olunması gerektiğini de söz eden Yiğit, “Bu kira artışlarının 3. çeyrekte üniversiteler açıldığı vakit daha da artacağını düşünüyoruz’’ tabirlerini kullandı.
Haber7
